Kunt u meer waarde halen uit een cash out herfinanciering of een HELOC?

Gesponsorde inhoud: Een cash out herfinanciering en een home equity line of credit (HELOC) kunnen u beide toegang geven tot geld door het eigen vermogen in uw huis aan te spreken. Welke u meer waarde biedt, hangt grotendeels af van de huidige hypotheekrente, hoeveel eigen vermogen u in uw huis hebt en uw financiele doelen.

Hoe HELOC\’s verschillen van cash out herfinancieringen

Een HELOC is een extra lening die je afsluit voor je huis en werkt als een doorlopend krediet dat je kunt opnemen als dat nodig is. Een cash out-herfinanciering vervangt je huidige hypotheek door een grotere en geeft je het verschil in contanten. De rentetarieven zijn meestal lager voor een cash out-herfinanciering en de afsluitkosten zijn meestal hoger.

Bij een cash out-herfinanciering wordt uw hypotheek geherfinancierd en krijgt u een extra bedrag ineens uit de waarde van uw eigen vermogen. Deze hebben vaak een vaste rente en vaste maandelijkse betalingen.

Aan de andere kant werken HELOC\’s meer als creditcards waarbij je tot een bepaald bedrag kunt lenen en betalingen kunt doen op een saldo dat rente opbouwt. De rente op HELOC\’s is vaak variabel, waardoor toekomstige betalingen moeilijk te budgetteren zijn.

Bepaal of je genoeg eigen vermogen hebt

Schat de huidige marktwaarde van je huis en vergelijk dat met hoeveel je nog verschuldigd bent op je hypotheek om je eigen vermogen te bepalen. Als je meer schuld hebt dan je huis waard is, heb je geen toegang tot een cash out refinance of een HELOC. Je hebt meestal ten minste een bepaald percentage eigen vermogen in je huis nodig om in aanmerking te komen voor een van beide soorten leningen, hoewel dit aantal per kredietverstrekker kan verschillen. Discover® Home Loans biedt bijvoorbeeld cash out-herfinancieringen tot 90 ombined loan-to-value (CLTV), maar biedt geen HELOC\’s aan.

Hoeveel geld heb je nodig?

Met zowel HELOC\’s als cash out-herfinancieringen kun je het geld meestal gebruiken voor alles wat je maar wilt. Cash out-herfinancieringen zijn over het algemeen beter voor grote aankopen en HELOC\’s bieden het voordeel van flexibiliteit.

Als u weet dat er een grote uitgave op komst is, kunt u bij een cash out-herfinanciering waarschijnlijk over het geld beschikken tegen een lagere rente – zo niet, dan bespaart u ook geld op uw totale hypotheek.

Aan de andere kant, terwijl HELOC\’s over het algemeen variabele rentetarieven hebben, hoeft u misschien niet zoveel te lenen als bij een cash out-herfinanciering.

De onderste regel

De beste keuze tussen een HELOC en een cash out-herfinanciering hangt uiteindelijk af van hoeveel u nodig hebt. Als je weet dat je geld nodig hebt voor een grote aankoop, kan een cash out herfinanciering je een vast bedrag opleveren en waarschijnlijk een lagere rente.

Aan de andere kant, als u mogelijk lopende uitgaven hebt en een flexibelere financiering kunt gebruiken, kan een HELOC meer waarde bieden zodat u niet meer leent dan u nodig hebt.

Let op: Discover Home Loans biedt hypothecaire herfinanciering en home equity-leningproducten, maar biedt geen HELOC\’s aan.

Over Discover Home Loans

Discover Home Loans biedt woninghypotheken en hypotheekherfinancieringsopties met een scala aan voordelen voor gekwalificeerde huiseigenaren. Vind opties die binnen uw budget passen op discover.com/home-loans. © 2023 Discover Bank, Lid FDIC | NMLS ID 684042